打ちっぱなしコンクリートの外壁におけるメンテナンスとして代表的に挙げられる方法では、高圧洗浄やブラッシング等があります。
ただ、高圧洗浄を強くかけ過ぎたり、ブラッシングで強くこすり過ぎたりすると、撥水の効果も消してしまう可能性があるので、軽めのブラッシングや水圧を弱めての洗浄程度なら特に問題もありませんが、汚れが気になり始めたら、見積もりも兼ねて塗装業者にご相談されることをオススメします。

すぐに外壁塗装工事の施工ができる状態であれば、撥水材やカラークリアー塗料を塗装するだけで特に問題はありませんが、クラック等がある場合は、補修工事から施工する必要性があります。
そこで、コンクリート特有の「内部と外部で対になる影響力」が原因で発生するクラックや爆裂破損に対する補修方法を解説していきたいと思います。

以下のサイトも参考にしてみて下さい。↓↓↓

クラック（ひび割れ）も爆裂破損も、基本的な補修方法は、超微粒子セメントを使用して、破損箇所の表面を被覆する補修方法が代表的になってきます。特にクラック部分には、超微粒子セメントで補修してから専用の下塗り塗料（フィーラー）を使用して保護剤で仕上げるのが主流になります。
爆裂破損の補修方法については、爆裂破損部にサビ止めを注入してからアルカリ性のセメントで補修していきます。塗装する場合には、微弾性のフィーラーやシリコン樹脂を使用して中性化を防止します。
その他、軽度な劣化状態「エフロ（別名・白樺）」が発生している場合は、コンクリート専用の洗浄剤で除去するのが代表的な補修方法になります。